二手樓盤 SECRETS

二手樓盤 Secrets

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最後屋主同意你的出價,則斡旋金就轉為訂金,算在買房價款中;所以啦,斡旋金並不是額外給房仲的,這點先不要誤會。

房子內不需要有奢華的裝潢,簡單舒適即可,目標是先要有自己的家,並且不讓每月房貸成為生活品質的絆腳石。

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當購屋者的目的在於投資增值的話,應以此地當前與未來的發展條件是否良好為主要考量,不需顧慮這間房子是否真的適合居住。相對地,若是要居住,就該滿足全家生活所需為主,增值幅度反而是次要考量。

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如果準買家能在購入物業前,先了解清楚物業的情況,對準買家在與業主及物業代理議價上,將非常有幫助。

小楊馬上接著說:「這樣一直看房很累人耶,看到喜歡的物件,又很快被別人買走,能買到理想中的房子真的不是一件簡單的事!」

但若下斡旋後反悔「啊!好像出價太高了」,可是尚在斡旋期限內,請馬上跟仲介表明「你想退回斡旋」,只要斡旋金還沒轉訂金(也就是屋主尚未在斡旋契約上簽字),是可以取消斡旋的。

在籌碼是固定的情況下,今天買進的家數「多於」賣出的家數,也就是說股票由某些券商釋出(賣出)流入另一部分券商手中(買入),在賣的人少買的人多的情況下,意味著籌碼是趨向「分散」的結果。

這時,你有三個選擇,「等/加價/換別間」!因為有時只是仲介話術、有時是自己沒有估對合理房價、有時是單純跟這間房無緣而已。

其實,這也只是反向利用仲介的話術而已,不過還算蠻好用的下斡旋技巧之一。

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而如果你購入的,是二手樓,那基本上,買賣合約上都會列明"現況買入",即所有問題都由買家在買入後負責.

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